يمكن للمستثمرين الذين يريدون القيام بالاستثمار من خلال بيع وشراء العقارات في تركيا القيام بعملية البحث والتقييم للعقار لوحدهم دون الاستعانة بالشركات العقارية ،
ولكن في الغالب ما سيتعرضون لصعوبات وتحديات كبيرة وممكن ان يتعرضوا لنوع من الاحتيال العقاري ،
على سبيل المثال اغلب المشاكل التي ممكن ان تواجه المستثمر هي اختيار الموقع ، فقد لا يتمكنون من العثور على موقع مناسب لهم ، حتى اذا تم تحديد الموقع لايمكنهم الوصول الى جميع الخصائص في تلك المنطقة ، مثل المدارس والمعاهد والاسواق ، فالبحث وحدك سيعود عليك بمضيعة كبيرة للوقت وربما حتى المال .
الشركات العقارية في تركيا
لابد لنا من التعرف على صفات الشركات العقارية الرسمية والقوية كي نتجنب الوقوع مع الشركات المخادعة ،
التي طالما راح ضحيتها العديد من المستثمرين نتيجة جهلهم باختيار شركة العقارات المناسبة .
لا شك بأن التملك في تركيا ليس بالأمر الصعب، فهناك الآلاف من العقارات المعروضة للبيع لدى مختلف الشركات والمواقع الإلكترونية.
ولكن كيف تعرف أن هذا العقار مناسب لك، وكيف تختار شركة موثوقة بالفعل وتتجنب عمليات النصب؟ هذا هو السؤال.
صفات الشركات العقارية الرسمية الناجحة :
- يجب أن تكون على دراية بأسعار السوق ، لأن أسعار العقارات في تركيا تتقلب بشكل مستمر،وفي ظل هذه التقلبات لا بد من العثور على عروض استثنائية لتوفير أكبر قدر ممكن من المبالغ المدفوعة، ولا بد من العثور على شركة عقارات محترفة لاقتناص هذه العروض.
- خبرة واحترافية عالية في حل المشكلات ، فالشركات العقارية تمتلك خبرة طويلة في الاسواق العقارية ولديها احترافية عالية في هذا المجال، فيجب ان تمتلك علاقات قوية وعميقة تساعدها على حل العديد من المشكلات التي قد تواجه المستثمر في تركيا، مثل استخراج الاوراق القانونية أو ما له علاقة بالقروض البنكية وما إلى ذلك .
- الأمانة والولاء للمستثمر ، وخصوصاً عند التفاوض مع صاحب العقار ،اذ يجب ان تكون الشركة العقارية صاحبة خبرة طويلة في مجال التفاوض ، فهذا سيوفر عليك ما قد يصل الى 20% من قيمة العقار .
- الشفافية والمصداقية ،فعند قرارشراء عقار ما دائماً ما يدور في الذهن اسئلة عديدة نبحث عن الاجابة عليها ، وهنا يجب ان تقدم الشركة الشركة الاستشارات اللازمة بكل وضوح وشفافية وصدق .
- امتلاكها لخبير قانوني ذو خبرة عالية ،فاكثر ما يحتاجه المسنثمر بعد قرار الشراء هو التأكد من صحة الاوراق القانونية للعقار ، بالاضافة الى الخطوات اللازمة لاجراء المعاملات القانونية بشكل دون وغير معقد ، ففي هذه الحالة فان الشركات العقارية تقدم الخدمات القانونية لاحتوائها على خبراء قانونيين ذو خبرة عالية لتقديم النصائح اللازمة .
- يجب أن تمتلك خدمة الترجمة من والى اللغة التركية ، وذلك في حال المستثمر أجنبي لا يحمل الجنسية التركية ولا يجيد التحدث باللغة التركية ، وذلك لضمان فهم كل العمليات وعدم ايصال المعلومة بشكل خاطئ بين الطرفين .
شركة انجاز العقارية
وفي النهاية ننوه الى انه يجب الانتباه من الوقوع في الخطأ الشائع وهو اعتقاد التعامل مع الشركات العقارية هو مجرد مضيعة للوقت والمال ،
بل العكس تماما التعامل مع الشركات العقارية يعني اغتنام افضل العقار بافضل الأسعار .
واننا بدورنا في شركة إنجاز شركة رسمية معتمدة ، تقدم لكم افضل الخدمات مع الضمانات بشكل واضح و شفاف .